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洋房和多层的区别介绍

2017-09-16

浏览数:1796

市场上住宅的建筑形态很多样,常见的有高层、小高层、多层、洋房、双拼等等,让人眼花缭乱,其中洋房和多层由于外形、楼层差不多而总是被弄混淆,有的不良开发商甚至打着洋房的幌子卖多层,对于我们而言,搞清区别是关键,今天给大家介绍的是洋房和多层的区别,以供大家参考。 



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一、洋房和多层的价值 



洋房是具有欧美样式的房屋,装修风格具有明显的西方风味,绿化率比较高,普便存在于郊区一带,价格比较高,自身的增值空间也大。多层是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅,多层住宅可以不设置电梯,绿化率一般,价格相对较低,增值空间也不及洋房。 



二、洋房的容积率更低 



说到洋房和多层的区别,不得不说容积率,当我们购买洋房时,首先考虑的也是容积率问题,容积率的值在一定程度上能体现居住的舒适度。花园洋房的容积率一般是在1.0左右,最高不过1.5,但是普通多层的容积率往往是高于1.6的,而且就居住的密度和私密性来说,多层的居住密度比洋房要高出很多,私密性上多层则远不如洋房。 



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三、多层高于洋房 



洋房是西方的舶来品,后来慢慢与中国文化融合,形成了具有中式特色的建筑。现代式的洋房高度是介于别墅和高层住宅之间的,洋房而定楼层高度一般是在4-5层,多层通常高度在5-6层,但7、8层的多层也是有不少的。 



四、多层舒适度不如洋房 



从用材角度上来说,洋房是唯一用得上别墅项目中相同的材料,很多开发商在洋房的设计上有着周全的考虑,不仅保证了居室的舒适度,还会顾及周围的环境、设施等,不仅如此,花园洋房独具的露台、错层等建筑设计元素,让整体空间看起来更饱满,多层密度比较大,在舒适度方面不及洋房。 



以上就是对“洋房和多层的区别”相关介绍,经过上面的介绍,大家应该有基本的了解了,希望这篇文章可以对你有所帮助!

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