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毛坯房验收注意事项有哪些?

2017-08-07

浏览数:1567

随着经济收入的不断提高,很多年轻人打算买房。但从调查中看到,有的人对购房问题并不了解,以毛坯房验收注意事项为例,不少年轻对此还不知道,不清楚毛坯房验收的话很容易出现一些问题,所以小编通过咨询一位房产公司工作人员,得到了一些建议。 



毛坯房验收注意事项有哪些?



一、毛坯房验收注意房屋墙面地面 



拿到毛坯房的钥匙后,要认真检查房屋的结构、布局情况,特别是要对照合同上的设计要求,查看是否有问题。如阳台、门窗的尺寸是否与合同一致。同时,还要检查墙体、地面等部位的平整情况和有无裂纹,一旦发现有异常,必须要当即指出。这是毛坯房验收注意事项中重要的组成部分。 



二、毛坯房验收注意房屋管道情况 



通常,房屋修建完毕后,要接通水管、气管、下水管道等。检查毛坯房时,重点检查水管、气管是否连接牢靠,有无松动。同时还要检查小水道、便池的畅通情况,可以打开水龙头,查看排污口排水情况。如果管道有异常或堵塞时,要在第一时间里联系开发商,协调解决。



毛坯房验收注意事项有哪些?


 
三、毛坯房验收注意门窗是否严密 



一方面,要查看门窗是否有划痕,特别是防盗门、玻璃门等,另一方面,查看门窗是否关闭严密,有无不密封的情况。 



四、毛坯房验收注意水电检查 



毛坯房验收还要注意水电检查,一般毛坯房都装有简易的灯泡用来测试电路,要打开每个房间的灯看看是否有亮,接着就是检查每个水龙头是否正常流水,看水龙头出口有没有堵塞的情况。水电是否正常在房屋装修前期非常重要,所以要仔细检查。 



五、毛坯房验收要按照顺序检查 



毛坯房检查要分先后,先查看外墙瓷砖或涂料、楼道、门窗等,后检查墙面、地砖、防水层、水电等,然后检查通风管道、排污管道等,最后检查房屋的配套设施,如消防水管、安全出口等。 



虽然大多数开发商楼房封顶后,都会组织认真的清理清查,但是也看到,有的房屋因客观条件原因,出现了一些问题,需要房主及时提出。否则,一旦在毛坯房验收书上签字,开发商不再承担整改责任。如果您还不了解毛坯房验收注意事项,也可登录专业网站查询。

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